604 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 133,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 411 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859006817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
12015859006817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 91 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 770 m · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 717 736 $ Poids 65 % |
| 2 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 140 m · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −32 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 467 $ Poids 57 % |
| 3 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 979 m · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 521 787 $ Poids 45 % |
| 4 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 203 $ Poids 41 % |
| 5 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 464 392 $ Poids 20 % |
| 6 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −45 024 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 676 463 $ Poids 16 % |
| 7 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 562 567 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 266 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.