608 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 139,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 334 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859006993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
12015859006993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 90 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 190 m · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 596 012 $ Poids 66 % |
| 2 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 799 m · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 221 $ · Ajust. âge −24 815 $ | 744 406 $ Poids 54 % |
| 3 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 930 m · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +58 818 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 541 232 $ Poids 38 % |
| 4 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 410 $ Poids 33 % |
| 5 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 698 644 $ Poids 21 % |
| 6 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 529 $ Poids 7 % |
| 7 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 217 060 $ Poids 5 % |
| 8 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 579 841 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 219 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.