584 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 120,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 124,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 368 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859007524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
12015859007524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 88 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 737 m · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 676 220 $ Poids 78 % |
| 2 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 491 215 $ Poids 57 % |
| 3 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 980 m · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 348 $ Poids 56 % |
| 4 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 438 509 $ Poids 26 % |
| 5 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 339 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 641 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.