642 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 96,1 m² · constr. 2021 · terrain 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 315 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859014945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
12015859014945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 87 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 730 m · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −37 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 164 $ Poids 48 % |
| 2 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 415 814 $ Poids 30 % |
| 3 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 451 $ Poids 27 % |
| 4 | 1002, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (4 074 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 455 037 $ Poids 8 % |
| 5 | 549, route Clara, Saint-Antonin 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (6 190 $/m²) 84 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 575 652 $ Poids 2 % |
| 6 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 457 405 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 461 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 306 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 350 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.