595 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 78,3 m² · constr. 1989 · terrain 7 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 198 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 136 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859017549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
12015859017549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 48 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-03-01 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (4 074 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 386 383 $ Poids 12 % |
| 2 | 549, route Clara, Saint-Antonin 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (6 190 $/m²) 84 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 357 $ Poids 1 % |
| 3 | 1062, route des Roches, Saint-Antonin 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 312 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 198 932 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 275 984 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 259 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 280 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge +19 927 $ | 353 757 $ Poids 0 % |
| 10 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 380 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.