680 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 104,3 m² · constr. 2025 · terrain 5 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 663,1 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 257 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859021728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
12015859021728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 81 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 479 m · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 493 081 $ Poids 80 % |
| 2 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 843 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 439 282 $ Poids 50 % |
| 3 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 091 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 681 634 $ Poids 40 % |
| 4 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 889 $ Poids 33 % |
| 5 | 549, route Clara, Saint-Antonin 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (6 190 $/m²) 84 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 833 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 611 433 $ Poids 2 % |
| 6 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 473 388 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 513 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 317 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 370 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.