641 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 97,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 317 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859024289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
12015859024289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 82 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 742 m · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −33 140 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 424 475 $ Poids 53 % |
| 2 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 382 266 $ Poids 32 % |
| 3 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 962 $ Poids 32 % |
| 4 | 1002, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (4 074 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 428 014 $ Poids 8 % |
| 5 | 549, route Clara, Saint-Antonin 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (6 190 $/m²) 84 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 534 424 $ Poids 1 % |
| 6 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 460 913 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 309 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.