651 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 165,8 m² · constr. 2008 · terrain 11 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 566,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 406 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859024984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
12015859024984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 92 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 869 m · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 615 846 $ Poids 70 % |
| 2 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 465 m · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 631 784 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 740 819 $ Poids 31 % |
| 4 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 165 $ Poids 6 % |
| 5 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 232 589 $ Poids 4 % |
| 6 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 612 797 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 295 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.