691 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 84,9 m² · constr. 1998 · terrain 97 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 752,8 m²
Frontage
163 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 288 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859045958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
12015859045958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 79 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-03-01 · 924 m · Vendu 341 000 $ (4 074 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 399 828 $ Poids 14 % |
| 2 | 549, route Clara, Saint-Antonin 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (6 190 $/m²) 84 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 481 186 $ Poids 1 % |
| 3 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 435 574 $ Poids 0 % |
| 4 | 1062, route des Roches, Saint-Antonin 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 312 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 812 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 298 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.