62 Rue WILLIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 113,3 m² · constr. 2022 · terrain 6 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 170,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 344 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859060123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
12015859060123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 90 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 165 m · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 505 393 $ Poids 98 % |
| 2 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 558 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 449 889 $ Poids 63 % |
| 3 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 697 698 $ Poids 47 % |
| 4 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 444 $ Poids 34 % |
| 5 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +36 839 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 490 930 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 344 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.