59 Rue WILLIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 92 m² · constr. 2019 · terrain 6 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 393,4 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 341 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859070726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
12015859070726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 89 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 577 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 404 080 $ Poids 34 % |
| 2 | 1002, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (4 074 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 443 276 $ Poids 8 % |
| 3 | 549, route Clara, Saint-Antonin 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (6 190 $/m²) 84 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 557 762 $ Poids 1 % |
| 4 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 449 413 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.