45 Rue WILLIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 130,1 m² · constr. 2017 · terrain 9 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 087,4 m²
Frontage
150,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 376 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859080937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
12015859080937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 92 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 325 m · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 529 864 $ Poids 72 % |
| 2 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 729 810 $ Poids 43 % |
| 3 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 592 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 470 920 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 673 m · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −52 145 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 690 402 $ Poids 37 % |
| 5 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 588 846 $ Poids 29 % |
| 6 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 879 $ Poids 29 % |
| 7 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −39 415 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 573 363 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.