48 Rue WILLIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 130,2 m² · constr. 2019 · terrain 5 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 536,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 306 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859091128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
12015859091128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 90 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 420 m · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 535 043 $ Poids 69 % |
| 2 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 737 197 $ Poids 49 % |
| 3 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 709 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 475 206 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 775 m · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −51 915 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 697 652 $ Poids 34 % |
| 5 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 018 $ Poids 33 % |
| 6 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 594 829 $ Poids 30 % |
| 7 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 578 992 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.