18 Rue CORNES · Saint-Antonin
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 136,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 433 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859125729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
12015859125729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 94 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 399 m · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 838 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 769 473 $ Poids 73 % |
| 2 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 439 m · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 528 $ Poids 54 % |
| 3 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 817 m · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 618 198 $ Poids 46 % |
| 4 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 886 $ Poids 21 % |
| 5 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 558 351 $ Poids 16 % |
| 6 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 214 970 $ Poids 15 % |
| 7 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −37 902 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 725 704 $ Poids 5 % |
| 8 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 494 764 $ Poids 5 % |
| 9 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 600 821 $ Poids 1 % |
| 10 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 993 $ Poids 1 % |
| 11 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.