26 Rue ERABLES · Saint-Antonin
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 192,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,8 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 471 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859134987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
12015859134987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 90 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 680 777 $ Poids 22 % |
| 2 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 481 $ Poids 20 % |
| 3 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 248 655 $ Poids 14 % |
| 4 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 764 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.