12 Rue CORNES · Saint-Antonin
Valeur estimée
354 400 $
Autre · 1 652 $/m² · 214,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 684,8 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 322 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859136034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
12015859136034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 70 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, route des Roches, Saint-Antonin 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (619 $/m²) 242,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 159 $ Poids 14 % |
| 2 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 755 700 $ Poids 11 % |
| 3 | 775-775B, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (1 461 $/m²) 229,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 174 $ Poids 0 % |
| 4 | 271A et 271B, rue Principale, Saint-Antonin 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 066 $/m²) 206,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue Principale, Saint-Modeste 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (550 $/m²) 254,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 144 740 $ Poids 0 % |
| 6 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 381 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.