970 Route ROCHES · Saint-Antonin
Valeur estimée
231 600 $
Autre · 1 018 $/m² · 227,6 m² · constr. 1972 · terrain 7 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 734,8 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 246 700 $ -0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859146010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
12015859146010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 38 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, route des Roches, Saint-Antonin 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (619 $/m²) 242,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 711 $ Poids 16 % |
| 2 | 775-775B, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (1 461 $/m²) 229,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 743 $ Poids 0 % |
| 3 | 271A et 271B, rue Principale, Saint-Antonin 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 066 $/m²) 206,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 556 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue Principale, Saint-Modeste 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (550 $/m²) 254,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 342 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue du Couvent, Saint-Antonin 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (1 185 $/m²) 270 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 343 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.