998 Route ROCHES · Saint-Antonin
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 114,7 m² · constr. 1950 · terrain 9 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 766,1 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859174008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
12015859174008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 240 m · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 623 861 $ Poids 95 % |
| 2 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 3 m · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 456 385 $ Poids 31 % |
| 4 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 196 $ Poids 12 % |
| 5 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 387 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 331 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 453 179 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.