20 Rue SAMARES · Saint-Antonin
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 134,4 m² · constr. 2015 · terrain 7 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 747,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 452 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859174030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
12015859174030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 94 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 195 m · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge −17 725 $ | 735 476 $ Poids 81 % |
| 2 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 84 m · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 877 $ Poids 62 % |
| 3 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 893 m · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 591 366 $ Poids 41 % |
| 4 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 534 341 $ Poids 23 % |
| 5 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −42 267 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 693 260 $ Poids 9 % |
| 6 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +45 245 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 474 826 $ Poids 9 % |
| 7 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 575 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 688 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 490 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.