1002 Route ROCHES · Saint-Antonin
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 83,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 218,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 236 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859194530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
12015859194530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 81 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-03-01 · 5 m · Vendu 341 000 $ (4 074 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 483 $ Poids 21 % |
| 2 | 1062, route des Roches, Saint-Antonin 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 312 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 975 $ Poids 0 % |
| 3 | 549, route Clara, Saint-Antonin 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (6 190 $/m²) 84 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 539 871 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 421 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 433 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.