8 Rue WILLIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 107,4 m² · constr. 2016 · terrain 10 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 333,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 435 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868901627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
12015868901627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 92 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 821 m · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 477 564 $ Poids 70 % |
| 2 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 604 $ Poids 66 % |
| 3 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 895 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 658 925 $ Poids 10 % |
| 4 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 214 $ Poids 7 % |
| 5 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 479 430 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.