26 Rue WILLIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 95,4 m² · constr. 2020 · terrain 19 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 590,8 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 326 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868916429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
12015868916429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 90 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 546 m · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −38 627 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 461 148 $ Poids 50 % |
| 2 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 419 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 412 461 $ Poids 46 % |
| 3 | 1002, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (4 074 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 451 906 $ Poids 4 % |
| 4 | 549, route Clara, Saint-Antonin 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (6 190 $/m²) 84 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 570 886 $ Poids 1 % |
| 5 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 456 041 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.