40 Rue WILLIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 138,4 m² · constr. 2019 · terrain 10 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 467,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 386 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869010083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
12015869010083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 93 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 584 m · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 716 488 $ Poids 53 % |
| 2 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 493 m · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +55 745 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 553 040 $ Poids 52 % |
| 3 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 067 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 761 522 $ Poids 32 % |
| 4 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 610 676 $ Poids 30 % |
| 5 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 457 $ Poids 20 % |
| 6 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 472 $ Poids 1 % |
| 7 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 216 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 593 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.