1012 Route ROCHES · Saint-Antonin
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 160,6 m² · constr. 2023 · terrain 9 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 370,4 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 485 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869110884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
12015869110884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 96 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 655 346 $ Poids 48 % |
| 2 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 665 159 $ Poids 37 % |
| 3 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 781 524 $ Poids 23 % |
| 4 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 238 $ Poids 6 % |
| 5 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 229 483 $ Poids 4 % |
| 6 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 644 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.