1500 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 102,5 m² · constr. 1968 · terrain 37 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 080,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 269 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879105492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
12015879105492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 79 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 360 178 $ Poids 25 % |
| 2 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 431 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 587 669 $ Poids 18 % |
| 3 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 429 610 $ Poids 9 % |
| 4 | 1002, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (4 074 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 435 679 $ Poids 6 % |
| 5 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 480 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.