Chemin LAC-BERUBE · Saint-Antonin
Valeur estimée
132 800 $
Autre · constr. 2000 · terrain 396 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 197,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 45 500 $ +98.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888828414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
12015888828414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 17 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, route des Roches, Saint-Antonin 2025-08-26 · 707 m · Vendu 160 000 $ (2 312 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 212 $ Poids 43 % |
| 2 | 1077A, 1077C, 1079, 1079A et 1081, Route des Roches, Saint-Antonin 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 977 $ Poids 25 % |
| 3 | 1051, route des Roches, Saint-Antonin 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 197 122 $ Poids 21 % |
| 4 | 1046, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (1 774 $/m²) 31 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 717 $ Poids 11 % |
| 5 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 682 877 $ Poids 6 % |
| 6 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 600 600 $ Poids 4 % |
| 7 | 859, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 930 $ Poids 4 % |
| 8 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 398 831 $ Poids 3 % |
| 9 | 67, rue Willie, Saint-Antonin 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 84 500 $ Ajust. marché +7 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 999 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue Willie, Saint-Antonin 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 133 $ Poids 2 % |
| 11 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 452 654 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, rue Willie, Saint-Antonin 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 896 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.