Route ROCHES · Saint-Antonin
Valeur estimée
117 600 $
Autre · 6 759 $/m² · 17,4 m² · constr. 1970 · terrain 123 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 707,3 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
40 500 $
Rôle antérieur 29 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888849935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
29 500 $
ID provincial
12015888849935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 14 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077A, 1077C, 1079, 1079A et 1081, Route des Roches, Saint-Antonin 2025-03-24 · 834 m · Vendu 235 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 264 127 $ Poids 30 % |
| 2 | 1051, route des Roches, Saint-Antonin 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 181 732 $ Poids 24 % |
| 3 | 859, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 930 $ Poids 2 % |
| 4 | 67, rue Willie, Saint-Antonin 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 84 500 $ Ajust. marché +7 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 999 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Willie, Saint-Antonin 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 133 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, rue Willie, Saint-Antonin 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 896 $ Poids 1 % |
| 7 | 859, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, rue Willie, Saint-Antonin 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 1 % |
| 9 | 716, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 1 % |
| 10 | 87, rue des Cornes, Saint-Antonin 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.