105 Chemin LAC-BERUBE · Saint-Antonin
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 132,2 m² · constr. 1960 · terrain 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888928807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
12015888928807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 70 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −47 321 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 621 516 $ Poids 6 % |
| 2 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 494 792 $ Poids 3 % |
| 3 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 780 $ Poids 3 % |
| 4 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 675 775 $ Poids 1 % |
| 5 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 388 808 $ Poids 1 % |
| 6 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 517 634 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.