1056 Route ROCHES · Saint-Antonin
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 994 $/m² · 821,7 m² · constr. 1980 · terrain 8 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
821,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 670,1 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 445 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888955915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
12015888955915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 97 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, route des Roches, Saint-Antonin 2025-07-23 · 808 m · Vendu 171 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 190 282 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.