1051 Route ROCHES · Saint-Antonin
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · constr. 1968 · terrain 2 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,2 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 183 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889002940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
12015889002940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±151.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 34 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, route des Roches, Saint-Antonin 2025-07-23 · 2 m · Vendu 171 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 022 $ Poids 51 % |
| 2 | 1062, route des Roches, Saint-Antonin 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 312 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 171 612 $ Poids 32 % |
| 3 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 668 837 $ Poids 7 % |
| 5 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 452 654 $ Poids 4 % |
| 6 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 631 $ Poids 4 % |
| 7 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 377 197 $ Poids 2 % |
| 8 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 638 100 $ Poids 2 % |
| 9 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 551 648 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.