Rang SUD DU VIEUX CHEMIN · Saint-Antonin
Valeur estimée
156 500 $
Autre · 6 603 $/m² · 23,7 m² · constr. 1970 · terrain 258 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 499,7 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 72 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898766502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
12015898766502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 23 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077A, 1077C, 1079, 1079A et 1081, Route des Roches, Saint-Antonin 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 264 127 $ Poids 3 % |
| 2 | 1051, route des Roches, Saint-Antonin 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 171 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 181 732 $ Poids 1 % |
| 3 | 1046, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (1 774 $/m²) 31 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 241 $ Poids 0 % |
| 4 | 859, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Willie, Saint-Antonin 2024-04-22 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 133 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Willie, Saint-Antonin 2024-04-03 · 3.9 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 859, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2024-08-13 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.