1200 Route ROCHES · Saint-Antonin
Valeur estimée
152 100 $
Autre · 5 471 $/m² · 27,8 m² · constr. 1978 · terrain 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 39 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918814350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
12015918814350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 22 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077A, 1077C, 1079, 1079A et 1081, Route des Roches, Saint-Antonin 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 273 527 $ Poids 1 % |
| 2 | 1051, route des Roches, Saint-Antonin 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 171 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 188 572 $ Poids 0 % |
| 3 | 1046, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (1 774 $/m²) 31 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.