Rang NORD DU VIEUX CHEMIN · Saint-Antonin

Valeur estimée

226 800 $

Terrain · terrain 1 253 159,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 226 800 $

Rôle 272 300 $P10 136 300 $P90 434 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 253 159,2 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

272 300 $

100 %

Terrain 272 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 179 700 $ +51.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

918946555100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

272 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

179 700 $

ID provincial

12015918946555100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

226 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

3 494

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antonin

P37

Vaut plus que 37 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021208 200 $

2022211 300 $+1 %

2023227 300 $+8 %

2024233 400 $+3 %

2025240 500 $+3 %

2026226 800 $-6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1046, Route des Roches, Saint-Antonin

2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (1 774 $/m²)

31 m² · constr. 1950

Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 217 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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