14 1ER RANG · Saint-Modeste
Valeur estimée
347 300 $
Autre · constr. 1991 · terrain 21 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 640,3 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +0.1 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
839771456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
12020839771456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 80 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 891 m · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 441 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 73, 1er Rang, Saint-Modeste 2026-01-27 · 992 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 41 % |
| 3 | 100, 1er Rang, Saint-Modeste 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 420 $/m²) 211,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 828 $ Poids 25 % |
| 4 | 40, rue Principale, Saint-Modeste 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (550 $/m²) 254,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 765 $ Poids 18 % |
| 5 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 049 $ Poids 12 % |
| 6 | 226, route de la Station, Saint-Modeste 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (4 904 $/m²) 41,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 221 966 $ Poids 11 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 229 188 $ Poids 8 % |
| 8 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 606 $ Poids 8 % |
| 9 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 200 203 $ Poids 6 % |
| 10 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 357 624 $ Poids 6 % |
| 11 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 295 $ Poids 6 % |
| 12 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 341 100 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.