Chemin SEIGNEURIE · Saint-Modeste
Valeur estimée
242 900 $
Autre · 1 034 $/m² · 234,9 m² · constr. 2016 · terrain 257 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 694,9 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 95 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
840188474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
12020840188474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 65 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, route de l'Église Nord, Saint-Modeste 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 055 $/m²) 218,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 851 $ Poids 13 % |
| 2 | 349, rue Principale, Saint-Modeste 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 254 000 $ (937 $/m²) 271,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 311 949 $ Poids 1 % |
| 3 | 382, rue Principale, Saint-Modeste 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (940 $/m²) 191,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 180 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, 1er Rang, Saint-Modeste 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 420 $/m²) 211,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.