67 Rue PRINCIPALE · Saint-Modeste
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 72,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 159 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
849579496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
12020849579496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 68 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Rang 3, Saint-Modeste 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 168 613 $ Poids 10 % |
| 2 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 351 657 $ Poids 9 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 314 830 $ Poids 7 % |
| 4 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 186 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 207 656 $ Poids 3 % |
| 6 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 136 687 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −9 445 $ | 184 952 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue des Pignons, Saint-Antonin 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 172 500 $ (2 586 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 218 521 $ Poids 1 % |
| 9 | 771, Rang 1er, Saint-Antonin 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (816 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 69 417 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 160 133 $ Poids 1 % |
| 11 | 98, rue Léonard, Saint-Antonin 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 208 000 $ (2 737 $/m²) 76 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 221 322 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 228 408 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.