1 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 81,7 m² · constr. 1968 · terrain 10 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 175,9 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 174 800 $ +0.9 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
859472846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
12020859472846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 70 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 227 907 $ Poids 8 % |
| 2 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 353 507 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 328 500 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 342 934 $ Poids 1 % |
| 5 | 94, Rang 3, Saint-Modeste 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 169 541 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 335 038 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 457 $ Poids 1 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 298 280 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 390 858 $ Poids 1 % |
| 10 | 715, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 356 254 $ Poids 1 % |
| 11 | 1002, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-03-01 · 2.9 km · Vendu 341 000 $ (4 074 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 393 309 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 354 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.