7 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
329 200 $
Autre · 2 556 $/m² · 128,8 m² · constr. 1986 · terrain 7 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 956,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 158 700 $ +1.2 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
859474734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
12020859474734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 78 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 565 $ Poids 20 % |
| 2 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 595 380 $ Poids 11 % |
| 3 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 420 129 $ Poids 9 % |
| 4 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 454 399 $ Poids 7 % |
| 5 | 878, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 146,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 831 $ Poids 4 % |
| 6 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 065 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 404 117 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 665 689 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 609 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 381 194 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 484 849 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 363 798 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.