12 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 146,3 m² · constr. 1900 · terrain 4 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,5 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 131 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
859492088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
12020859492088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 67 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 811 $ Poids 19 % |
| 2 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 438 $ Poids 11 % |
| 3 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 182 193 $ Poids 8 % |
| 4 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +68 574 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 614 477 $ Poids 5 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 434 580 $ Poids 4 % |
| 6 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 503 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 717 603 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 403 260 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 448 279 $ Poids 1 % |
| 9 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 544 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 555 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 324 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.