25 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 119,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
859495539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
12020859495539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 74 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 877 $ Poids 21 % |
| 2 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 444 $ Poids 17 % |
| 3 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 009 $ Poids 9 % |
| 4 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 269 113 $ Poids 7 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 395 165 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 991 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 888 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 912 $ Poids 1 % |
| 9 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 371 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 496 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 638 693 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 454 634 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.