129 Rue PRINCIPALE · Saint-Modeste
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 112,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 746,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 232 100 $ +8.5 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
859629965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
12020859629965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 81 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 922 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 373 770 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 325 473 $ Poids 53 % |
| 3 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 923 $ Poids 34 % |
| 4 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 273 332 $ Poids 3 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 414 221 $ Poids 3 % |
| 6 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 805 $ Poids 2 % |
| 7 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 365 003 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 535 $ Poids 1 % |
| 9 | 283, rue Principale, Saint-Modeste 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 285 500 $ (3 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 035 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 371 290 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 201 349 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 439 653 $ Poids 1 % |
| 12 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 327 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.