69 3E RANG · Saint-Modeste
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 152,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 237 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
859791722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
12020859791722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 93 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 497 230 $ Poids 48 % |
| 2 | 337, rue Principale, Saint-Modeste 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (928 $/m²) 161,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 823 $ Poids 2 % |
| 3 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 199 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 459 801 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 517 116 $ Poids 0 % |
| 5 | 357, rue Principale, Saint-Modeste 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 029 $/m²) 175 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 715 $ Poids 0 % |
| 8 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 383 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −3 697 $ | 444 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 544 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 621 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 551 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.