62 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 129,9 m² · constr. 1978 · terrain 71 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 036,9 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 257 300 $ +0.9 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869448872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
12020869448872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 86 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 341 $ Poids 45 % |
| 2 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 406 510 $ Poids 17 % |
| 3 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 352 643 $ Poids 3 % |
| 4 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 963 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 441 389 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 098 $ Poids 2 % |
| 7 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 668 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 382 581 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 469 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 476 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.