69 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 97,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 520,2 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 279 300 $ +2.6 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869530439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
12020869530439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 89 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 400 642 $ Poids 33 % |
| 2 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 286 541 $ Poids 7 % |
| 3 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 645 $ Poids 7 % |
| 4 | 94, Rang 3, Saint-Modeste 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 951 $ Poids 6 % |
| 5 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 344 924 $ Poids 5 % |
| 6 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge +27 285 $ | 444 116 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 384 642 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 369 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 387 336 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 377 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.