89 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 82,4 m² · constr. 1980 · terrain 23 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 472,4 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 242 800 $ +0.6 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869544310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
12020869544310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 74 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Rang 3, Saint-Modeste 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 155 $ Poids 15 % |
| 2 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 241 907 $ Poids 4 % |
| 3 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 374 159 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 329 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 336 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 344 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 318 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 715, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 392 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 355 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.