111 Rue ROSE-HENRI · Saint-Modeste
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 124,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 432,1 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 273 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869556835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
12020869556835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 91 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 426 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 425 359 $ Poids 74 % |
| 2 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 972 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 457 777 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 617 $ Poids 17 % |
| 4 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 395 168 $ Poids 10 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 475 922 $ Poids 1 % |
| 6 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 649 236 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 436 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge −25 879 $ | 387 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 494 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 500 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +40 802 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 453 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.