96 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 120,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 242 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869574114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
12020869574114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 85 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 660 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 653 $ Poids 56 % |
| 2 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 405 725 $ Poids 43 % |
| 3 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 351 836 $ Poids 13 % |
| 4 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 636 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 442 545 $ Poids 1 % |
| 6 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 576 592 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 390 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 457 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 408 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 471 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.