103 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 111,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +1.6 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869575149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
12020869575149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 74 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 139 $ Poids 57 % |
| 2 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 299 080 $ Poids 20 % |
| 3 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 380 $ Poids 13 % |
| 4 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 404 $ Poids 2 % |
| 5 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 048 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 384 400 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 186 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 436 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 283, rue Principale, Saint-Modeste 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 285 500 $ (3 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 035 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 347 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 407 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.