108 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 120,1 m² · constr. 1932 · terrain 2 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 156 700 $ -0.2 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869575958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
12020869575958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 70 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 568 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 523 $ Poids 57 % |
| 2 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 164 $ Poids 47 % |
| 3 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 589 $ Poids 16 % |
| 4 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 524 $ Poids 10 % |
| 5 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 269 570 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 395 758 $ Poids 1 % |
| 7 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 949 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 327 129 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 403 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.