130 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 198,9 m² · constr. 2007 · terrain 5 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 295 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869578358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
12020869578358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 95 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Estelle, Saint-Modeste 2025-06-30 · 739 m · Vendu 525 000 $ (2 752 $/m²) 190,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 561 121 $ Poids 54 % |
| 2 | 100, 1er Rang, Saint-Modeste 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 420 $/m²) 211,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 092 $ Poids 1 % |
| 3 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 499 388 $ Poids 0 % |
| 4 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 164 $ Poids 0 % |
| 5 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 636 $ Poids 0 % |
| 6 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 252 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, rue Principale, Saint-Modeste 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (928 $/m²) 161,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.